C’è una Calabria che, senza fare troppo rumore, si sta prendendo lo spazio che merita nelle scelte di chi vuole cambiare vita o semplicemente vivere a ritmi più lenti. Nel 2025, la nuova classifica di Gate-away.com — il portale immobiliare di riferimento per gli investitori stranieri che cercano casa in Italia — inserisce due comuni calabresi tra i dieci più ricercati dagli acquirenti internazionali. Un risultato che non fotografa solo l’attrattività di singole località, ma racconta una trasformazione più ampia: la regione si afferma come una delle destinazioni più concrete e accessibili per chi cerca autenticità, qualità della vita e un investimento sostenibile nel tempo.
Parliamo di Santa Maria del Cedro e Scalea, due città che confermano come l’interesse per la Calabria non sia un colpo di fortuna passeggero. Al contrario, è il frutto di una domanda estera sempre più attenta, che premia territori dove si vive bene tutto l’anno e dove il rapporto qualità-prezzo è diventato imbattibile rispetto ad altre zone d’Europa.
Classifica dei 10 comuni più ricercati nel 2025 dagli acquirenti internazionali
- Ostuni (BR)
- Santa Maria del Cedro (CS)
- Caltagirone (CT)
- Noto (SR)
- Scalea (CS)
- Roma (RM)
- Carovigno (BR)
- Nizza Monferrato (AT)
- Todi (PG)
- Fivizzano (MS)
Santa Maria del Cedro: il valore dell’autenticità accessibile
Al secondo posto assoluto della classifica nazionale brilla Santa Maria del Cedro. Chi cerca casa qui non vuole solo un appoggio per le vacanze, ma un angolo di mondo semplice e reale. È la vicinanza strategica al mare, unita a una dimensione urbana ancora a misura d’uomo e a prezzi competitivi, a fare la differenza. Le richieste si concentrano su appartamenti e case indipendenti, spesso con budget sotto i 100.000 euro. Un’opportunità che fa gola soprattutto a britannici e nord europei, ma anche a chi scopre la zona quasi per caso e decide di restarci. Santa Maria del Cedro è l’esempio perfetto della nuova tendenza: meno apparenza, più sostanza e vivibilità quotidiana.
Classifica dei paesi che hanno inviato il maggior numero di richieste
| Paese | Percentuale sul totale delle richieste |
| Stati Uniti | 24,41% |
| Regno Unito | 17,15% |
| Germania | 8,64% |
| Canada | 4,88% |
| Paesi Bassi | 3,5% |
| Italia | 3,38% (richieste inviate mentre soggiornano in Italia) |
| Francia | 3,25% |
Tipologie di casa ricercata
Le abitazioni più ricercate sono prevalentemente:
- Casa indipendente: 85% delle richieste sul totale
- Appartamento: 5%
- Loft/Attico: 4%
| Valore degli immobili (fasce di prezzo) | Percentuale sul totale delle richieste |
| fino a 100 mila euro | 100% |
Altre caratteristiche degli immobili richiesti:
- immobili già restaurati o abitabili (97,12% delle richieste)
- immobili da restaurare: 2,88%
- immobili con metrature tra 40-60 mq (95% delle richieste)
- immobili con 2 camere da letto (96%), seguite da quelle con 1 camera da letto (3,25%).
Scalea: accessibilità e domanda diffusa
Scalea conferma la propria presenza tra le mete più ricercate grazie a un equilibrio ormai consolidato tra accessibilità economica, servizi e apertura internazionale. La città si distingue per una domanda ampia e trasversale, sostenuta da acquirenti europei (Germania, Regno Unito e Paesi dell’Est tra i mercati più attivi) che individuano nel territorio un’opportunità concreta per acquistare un immobile vicino al mare con un investimento contenuto.
Le ricerche riguardano soprattutto appartamenti e seconde case con budget accessibili – spesso inferiori ai 100.000 euro (Valore medio di immobile ricercato è 65.628 euro) – utilizzate sia per soggiorni prolungati sia come base per vivere periodi dell’anno in Italia. In questo contesto, Scalea si afferma come una destinazione capace di unire semplicità, funzionalità e qualità della vita, elementi sempre più centrali nelle scelte degli acquirenti stranieri.
| Paese | Percentuale sul totale delle richieste |
| Stati Uniti | 22,42% |
| Regno Unito | 13,35% |
| Germania | 10,14% |
| Francia | 5,69% |
| Canada | 4,27% |
Tipologie di casa ricercata
Le abitazioni più ricercate sono prevalentemente:
- Casa indipendente: 1,96% delle richieste sul totale
- Appartamento: 88%
- Villa: 5,69%
| Valore degli immobili (fasce di prezzo) | Percentuale sul totale delle richieste |
| fino a 100 mila euro | 88,97% |
| 100-250 mila euro | 7,12% |
| 250 – 500 mila euro | 3,91% |
Altre caratteristiche degli immobili richiesti:
- immobili già restaurati o abitabili (90% delle richieste)
- immobili parzialmente restaurati: 3,56%
- immobili con metrature tra 40-60 mq (53% delle richieste)
- immobili con 2 camere da letto (61,57%), seguite da quelle con 1 camera da letto (27,94%).
Il commento di Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com
“La presenza di due comuni calabresi tra i più ricercati in Italia nel 2025 è il segnale di un cambiamento profondo nelle scelte degli acquirenti internazionali — commenta Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com. Santa Maria del Cedro e Scalea dimostrano che oggi il mercato premia i territori dove è possibile vivere bene, con costi sostenibili e in contesti autentici. La Calabria sta consolidando il proprio ruolo come destinazione concreta per chi cerca non solo una casa, ma un progetto di vita equilibrato e duraturo”.
