Una casa in un borgo italiano, senza dover affrontare migliaia di euro di lavori prima di poterci abitare. È la proposta della Calabria, che prova a distinguersi dalle ormai note iniziative delle abitazioni vendute a un euro. In questo caso, infatti, il progetto punta a mettere a disposizione immobili già ristrutturati, da concedere gratuitamente per dieci anni a persone disposte a trasferirsi stabilmente nei piccoli Comuni della regione.
L’iniziativa, denominata Ripopola Calabria, si rivolge a candidati provenienti da tutto il mondo, con particolare attenzione alle famiglie e ai lavoratori da remoto. L’obiettivo è contrastare lo spopolamento dei centri storici e recuperare abitazioni che altrimenti rischierebbero di rimanere inutilizzate.
Come racconta il quotidiano britannico The Times, la proposta è stata illustrata dal presidente della Regione Calabria, Roberto Occhiuto, che ha presentato il progetto come un’occasione per attrarre nuovi abitanti in territori caratterizzati da un’elevata qualità della vita e da un clima particolarmente favorevole.
“È un’opportunità per vivere in un borgo bellissimo, con un’elevata qualità della vita e molto più sole che a Londra”, ha dichiarato Occhiuto al Times.
Dieci anni di utilizzo gratuito, ma le case restano pubbliche
La particolarità del programma riguarda la proprietà degli immobili. Le abitazioni non vengono vendute ai nuovi residenti e non diventano di loro proprietà. Saranno invece concesse per dieci anni, mentre la titolarità resterà ai rispettivi Comuni.
Si tratta quindi di una formula diversa sia dall’acquisto a un euro sia dalla normale locazione. Chi verrà selezionato potrà utilizzare gratuitamente l’abitazione per il periodo stabilito, ma dovrà rispettare le condizioni del progetto.
Tra i vincoli indicati nell’articolo del Times c’è l’obbligo di trasferirsi stabilmente nel borgo prescelto. Non sarà inoltre consentito subaffittare l’immobile, una condizione pensata per evitare che le abitazioni vengano utilizzate a fini turistici o speculativi anziché per favorire nuovi insediamenti.
Cinquanta abitazioni e un fondo da 20 milioni di euro
Secondo quanto riportato dal Times, il governo regionale ha pubblicato online un primo elenco di 50 abitazioni, distribuite in piccoli centri della Calabria.
La differenza rispetto ad altri programmi di ripopolamento è soprattutto economica. Chi aderisce alle iniziative delle case a un euro deve spesso affrontare direttamente i costi di ristrutturazione, che possono raggiungere cifre considerevoli. In Calabria, invece, sarà la Regione a sostenere gli interventi attraverso un fondo da 20 milioni di euro.
La misura nasce in risposta a un problema demografico significativo. Nell’ultimo decennio, secondo i dati citati dal quotidiano britannico, la popolazione calabrese è diminuita del 6,4 per cento.
Occhiuto ha riferito al Times che l’iniziativa ha già suscitato un forte interesse e che sono in preparazione altre 328 abitazioni, destinate a una seconda fase del programma.
Le persone selezionate, sempre secondo quanto riferito nell’articolo, riceveranno a gennaio la comunicazione dell’esito positivo della candidatura.
Venticinque borghi lontani dal turismo di massa
Il progetto comprende 25 borghi, scelti anche per la loro posizione lontana dai principali circuiti del turismo tradizionale. Sono paesi caratterizzati da edifici in pietra, centri storici arroccati sulle colline e paesaggi che alternano montagne, boschi e coste.
Tra le località citate dal Times c’è Caccuri, in provincia di Crotone, conosciuto per il suo castello e inserito tra i Borghi più belli d’Italia. Il paese si trova a oltre 600 metri di altitudine e rappresenta un punto di partenza per raggiungere il Parco nazionale della Sila, frequentato anche dagli appassionati di sport invernali.
Un altro centro coinvolto è Laino Borgo, situato nell’area del Parco nazionale del Pollino. Il territorio offre diverse possibilità per chi ama le attività all’aperto, tra cui il rafting lungo il fiume Lao. La località si trova inoltre a circa un’ora di automobile dal mare.
Dal Mar Ionio al Tirreno: il richiamo del territorio
Nel presentare l’iniziativa, Occhiuto ha insistito anche sulle caratteristiche geografiche e paesaggistiche della Calabria. La regione offre la possibilità di passare in poche ore dalle località costiere alle aree montane, con una varietà di ambienti che rappresenta uno degli elementi su cui punta il progetto.
“Se non volete guidare, potete scendere lungo il fiume in rafting da Laino Borgo fino al mare”, ha raccontato il presidente al Times, descrivendo le opportunità offerte dal territorio.
In un’altra dichiarazione riportata dal quotidiano britannico, Occhiuto ha sottolineato la possibilità di assistere all’alba sullo Ionio, raggiungere la montagna e concludere la giornata sulla costa tirrenica.
La proposta non si limita, almeno nelle intenzioni, alla consegna delle chiavi di un’abitazione. I Comuni coinvolti dovrebbero infatti predisporre uffici dedicati per accompagnare i nuovi residenti nelle prime fasi del trasferimento. L’assistenza riguarderà le procedure burocratiche, le informazioni sugli ospedali più vicini e l’individuazione dei percorsi per il trekking e il ciclismo.
Il tema della ‘ndrangheta e la posizione del presidente
Tra gli aspetti affrontati nell’intervista al Times c’è anche la reputazione della Calabria, spesso associata alla presenza della criminalità organizzata e in particolare della ‘ndrangheta.
Una questione che, secondo Occhiuto, “non dovrebbe scoraggiare chi valuta la possibilità di trasferirsi nella regione”. Il presidente ha sostenuto che “la criminalità organizzata ha ormai esteso i propri interessi economici anche in altre aree d’Italia e in Europa, aggiungendo che la Calabria avrebbe oggi uno dei tassi di criminalità più bassi del Paese”.
Si tratta di una valutazione attribuita al governatore e riportata dal Times, non di un dato statistico verificato attraverso un confronto autonomo delle rilevazioni ufficiali.
La sfida è riportare abitanti nei piccoli centri
Il programma Ripopola Calabria si inserisce nel più ampio tentativo di contrastare la perdita di popolazione che interessa numerosi territori italiani, soprattutto quelli lontani dalle grandi città e dai principali poli economici.
La disponibilità di un’abitazione senza canone, unita alla copertura delle spese di recupero, rappresenta la leva scelta dalla Regione per rendere più conveniente il trasferimento. La possibilità di lavorare da remoto potrebbe inoltre consentire a professionisti e famiglie di vivere in piccoli centri senza rinunciare necessariamente alla propria attività lavorativa.
La prima disponibilità riguarda 50 immobili, mentre altre 328 abitazioni sarebbero in preparazione. Il progetto punta dunque a trasformare il patrimonio edilizio inutilizzato in una risorsa per riportare residenti nei borghi calabresi, con una formula che lascia le case di proprietà pubblica e offre ai nuovi arrivati un periodo di utilizzo gratuito di dieci anni.
