A Catanzaro gli affitti sono aumentati del 115,7% in sei anni, mentre i prezzi delle case in vendita sono scesi dell’1,6%. Il dato emerge dal dossier pubblicato dalla Stampa e basato sui dati di Immobiliare.it Insights elaborati per il quotidiano. Il caso catanzarese viene inserito in una ricognizione nazionale sul costo della casa. Il confronto riguarda il periodo 2020-2026, non un aumento registrato nel solo ultimo anno. Il giornale richiama la provincia di Catanzaro e dedica un riferimento specifico a Catanzaro Lido, segnalando che le abitazioni più care sono quelle vicine al mare.
Canoni da 4,7 a 10,1 euro al metro quadrato
Nella grafica che accompagna il servizio, il canone medio catanzarese passa da 4,7 euro al metro quadrato nel 2020 a 10,1 euro nel 2026. I valori sono esposti in forma arrotondata; la variazione riportata dal giornale è del 115,7%. L’ordine di grandezza è quello richiamato anche nel testo: fino a mille euro mensili per un’abitazione di cento metri quadrati. Applicando il valore medio di 10,1 euro al metro quadrato, una casa di cinquanta metri corrisponderebbe a circa 505 euro mensili e una di settanta a circa 707. Questi ultimi sono calcoli indicativi sul dato medio, non prezzi garantiti per ogni immobile. Posizione, condizioni dell’abitazione e caratteristiche del contratto possono modificare sensibilmente il canone.
Il confronto con i redditi
La Stampa affianca al costo della casa uno stipendio medio mensile di 1.386 euro lordi, che attribuisce all’Inps per l’area considerata. Il confronto restituisce la distanza tra i canoni e la capacità di spesa di un singolo lavoratore. Un affitto di circa mille euro assorbirebbe oltre il 70% di quell’importo lordo, ancora prima di considerare imposte, bollette e altre spese. È un rapporto aritmetico fra le cifre riportate nel dossier: non descrive il bilancio di tutte le famiglie, che possono disporre di più redditi o vivere in abitazioni di dimensioni differenti. Resta però un’indicazione del peso raggiunto dalla casa per chi deve sostenere l’affitto con un solo stipendio.
Catanzaro Lido e il mercato vicino al mare
Il quotidiano richiama Catanzaro Lido nel riquadro dedicato ai quartieri e collega i canoni più elevati alla vicinanza al mare. Il turismo e gli affitti brevi costituiscono uno dei temi del dossier nazionale. Nello stesso confronto, la media nazionale aumenta del 33,2%, Roma del 29,9% e Milano del 13,4%. Catanzaro registra dunque un incremento percentuale molto più marcato fra i casi rappresentati. Questo non significa che abbia gli affitti più alti d’Italia: Milano mantiene livelli assoluti superiori. La particolarità catanzarese è la rapidità dell’aumento, accompagnata da una lieve diminuzione dei prezzi di vendita. Per chi cerca casa, la discesa delle quotazioni di acquisto non si è tradotta in un alleggerimento dell’affitto. Nel periodo esaminato, abitare in locazione è diventato molto più costoso.
